Η φοιτητική στέγη στον Βόλο γίνεται όλο και ακριβότερη. Νέα στοιχεία της GEOAXIS δείχνουν ότι η διάμεση ζητούμενη τιμή έφτασε τα 9,7 ευρώ ανά τετραγωνικό, από μόλις 4,3 ευρώ το 2017. Εκτόξευση 126% στα φοιτητικά ενοίκια από το 2017
Η αναζήτηση φοιτητικού σπιτιού στον Βόλο γίνεται πλέον μια ολοένα ακριβότερη υπόθεση για φοιτητές και οικογένειες.
Σύμφωνα με νέα στοιχεία του Παρατηρητηρίου Αξιών της GEOAXIS για τον Σεπτέμβριο του 2026, η διάμεση ζητούμενη τιμή για ένα τυπικό φοιτητικό διαμέρισμα στην πόλη έχει φτάσει τα 9,7 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Το 2017 η αντίστοιχη τιμή ήταν μόλις 4,3 ευρώ ανά τετραγωνικό.
Μέσα σε λιγότερο από μία δεκαετία, δηλαδή, η αύξηση φτάνει το 126%.
Και η άνοδος δεν έχει σταματήσει. Μόνο μέσα στον τελευταίο χρόνο, από το 2025 στο 2026, η GEOAXIS καταγράφει στον Βόλο νέα αύξηση 7,9%.
Τα στοιχεία γίνονται ακόμη πιο χαρακτηριστικά όταν μεταφραστούν σε πραγματικό μηνιαίο κόστος.
Το τυπικό φοιτητικό διαμέρισμα που εξετάζεται στον Βόλο έχει διάμεση επιφάνεια 34 τ.μ. και ζητούμενο μίσθωμα περίπου 329 ευρώ τον μήνα.
Πρόκειται μάλιστα για ακίνητα με διάμεση ηλικία 23 ετών, άρα δεν μιλάμε απαραίτητα για καινούργιες ή πολυτελείς κατοικίες.
Για μια οικογένεια που καλείται να καλύψει παράλληλα λογαριασμούς, κοινόχρηστα, διατροφή και τα υπόλοιπα έξοδα ενός φοιτητή, το πραγματικό μηνιαίο κόστος ανεβαίνει φυσικά αρκετά περισσότερο.
Ακόμη υψηλότερο είναι το κόστος στις οργανωμένες ιδιωτικές φοιτητικές εστίες.
Η ίδια έρευνα υπολογίζει ότι για χώρο περίπου 28 τ.μ. στον Βόλο το μηνιαίο κόστος φτάνει περίπου τα 460 ευρώ.
Η σύγκριση, πάντως, χρειάζεται προσοχή.
Οι οργανωμένες εστίες μπορεί να περιλαμβάνουν στο μηνιαίο ποσό υπηρεσίες όπως internet, λογαριασμούς, καθαριότητα, φύλαξη, επίπλωση ή χρήση κοινόχρηστων χώρων. Αντίθετα, τα συγκεκριμένα έξοδα δεν περιλαμβάνονται απαραίτητα στο ενοίκιο ενός συμβατικού διαμερίσματος.
Άρα τα 329 και τα 460 ευρώ δεν αφορούν δύο απολύτως ίδια προϊόντα στέγασης.
Η GEOAXIS συνδέει τη συνεχιζόμενη άνοδο των τιμών με τη μειωμένη προσφορά προσιτής κατοικίας και τη μετακίνηση μέρους του οικιστικού αποθέματος προς άλλες χρήσεις, μεταξύ των οποίων και οι βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Παράλληλα, όλο και περισσότεροι φοιτητές εξετάζουν τη λύση της συγκατοίκησης προκειμένου να περιορίσουν το συνολικό κόστος διαβίωσης.
Το αποτέλεσμα είναι ότι ένα ζήτημα που κάποτε αφορούσε κυρίως την εύρεση ενός μικρού σπιτιού κοντά στη σχολή, σήμερα εξελίσσεται σε σημαντικό κομμάτι του οικογενειακού προϋπολογισμού.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον για την πόλη έχει και η αναφορά της έρευνας στον σχεδιασμό νέων φοιτητικών εστιών.
Η GEOAXIS αναφέρει ότι, στο πλαίσιο σχεδιαζόμενων έργων για το Πανεπιστήμιο Θεσσαλίας μέσω ΣΔΙΤ, προβλέπονται συνολικά 763 νέες κλίνες, από τις οποίες οι 640 στον Βόλο και οι υπόλοιπες 123 στη Λαμία.
Ωστόσο, τα σχετικά έργα βρίσκονται σε διαφορετικά στάδια ωρίμανσης και δεν υπάρχει ενιαίο ασφαλές χρονοδιάγραμμα για το πότε οι συγκεκριμένες κλίνες θα είναι διαθέσιμες στους φοιτητές.
Υπάρχει μία σημαντική διευκρίνιση.
Οι τιμές της έρευνας είναι ζητούμενες τιμές μίσθωσης και όχι απαραίτητα τα τελικά ποσά που καταγράφονται στα μισθωτήρια συμβόλαια.
Επίσης, η έρευνα αφορά συγκεκριμένο δείγμα τυπικών φοιτητικών κατοικιών και δεν αποτελεί μέτρηση του συνόλου της αγοράς ακινήτων του Βόλου.
Η τάση, ωστόσο, είναι δύσκολο να αγνοηθεί: από τα 4,3 ευρώ ανά τετραγωνικό το 2017 στα 9,7 ευρώ το 2026.
Για μια πόλη που φιλοξενεί χιλιάδες φοιτητές, το κόστος της στέγασης εξελίσσεται πλέον σε ζήτημα που δεν αφορά μόνο το Πανεπιστήμιο, αλλά συνολικά την αγορά κατοικίας και την καθημερινότητα του Βόλου.
ΣΧΟΛΙΑ